16.12.2025
ZEHA vermittelt Wohnportfolio in Wien und Linz an Hamburger Investor
Im Rahmen eines Asset Deals hat der Hamburger Asset-, Fonds- und Investmentmanager HT Group für den Fonds „domiciliumINVEST 15 AUSTRIA“ zwei Objekte in Österreich erworben. Bei beiden handelt es sich um Wohnimmobilien mit gewerblichen Nutzungsanteilen im Erdgeschoss, die eine in Wien und die andere in Linz. Verkäuferin beider Objekte ist die ERSTE Immobilien Kapitalanlagengesellschaft m.b.H.
Die Transaktion zeigt die Resilienz des österreichischen Wohnimmobilienmarktes. Investiert wird dort, wo langfristige Wertstabilität und Nachfrage zusammentreffen. Dies ist bei den Standorten in Wien und Linz in hohem Maße gegeben.
Die Wiener Immobilie liegt im 21. Gemeindebezirk Floridsdorf in der Brünner Straße mit insgesamt 9.072 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 124 Wohneinheiten. Zur Immobilie gehört ein Hof mit Kinderspielplatz, zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage. Floridsdorf ist eine beliebte Wohngegend mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur.
In Österreichs drittgrößter Stadt Linz befindet sich die zweite Immobilie des Ankaufs. Sie liegt in der Wiener Straße und verfügt über 83 Wohneinheiten und Gewerbeflächen im EG mit einer Gesamtfläche von etwa 5.795 m². Alle Wohnungen sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss sind vermietet. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Rundherum gibt es Hotels, Supermärkte und Ausgehmöglichkeiten.
Die Transaktion wurde von der ZEHA Real Estate begleitet. ZEHA erzielt mit dieser weiteren Transaktion den größten Marktanteil an Investmenttransaktionen in der oberösterreichischen Landeshauptstadt.
